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Local commercial à louer - Secteur Gare de Melun

MELUN 77000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 77.000334

Description

Arthur Loyd 77 - 91 vous propose à la LOCATION, dans un immeuble en pleine propriété, une surface à usage de commerce et/ou de bureaux de 148 m² environ. Ce bien est situé dans un secteur très prisé avec une excellente visibilité en angle de rue. Il se décompose ainsi :
- au rez-de-chaussée : un espace boutique de 58 m² environ et son arrière boutique de 13 m²
- au 1er étage : 3 bureaux cloisonnés, une réserve de 10 m² environ, un coin cuisine et un sanitaire
Ce local bénéficie de nombreux atouts comme une belle vitrine, un accès PMR, une cour, une cave privative et 6 places de parking réservées à la clientèle.
Ravalement récent.
Honoraires de commercialisation : 9 945 € HT soit 11 934 € TTC à la charge du Preneur
Honoraires de rédaction du bail : 1 665 € HT à la charge du Preneur.
Honoraires d'état des lieux d'entrée : 190 € HT à la charge du Preneur. 226 € TTC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au local commercial dans le secteur Melun

RER D Paris en 25mn
Proximité Autoroute A5
Centre Commercial Carré Sénart 10 mn
Axe passant
Magasins d'Alimentation
Parking payant sur l'Avenue Thiers et aux environs
Accessibilité : Bus, RER, Train

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
F : 623 kw
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
D : 48 kw

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