Spécial investisseur bâtiment indépendant à vendre - VAUX LE PÉNIL
Description
En co-exclusivité, Arthur Loyd 77-91 vous propose d'acquérir sur la commune de Vaux-le-Pénil, un bâtiment indépendant offrant une surface totale d'environ 1 430 m² à usage d'atelier et de bureau.
Édifié sur un terrain de 2 200 m², ce bâtiment a été entièrement refait en 2014-2015 y compris la toiture.
Les locaux sont répartis sur 2 niveaux comprenant une surface au rez-de-chaussée à usage de stockage/atelier et une surface au 1er étage à usage bureau.
Les locaux sont vendus loués avec un bail commercial neuf. Un loyer annuel sera de 198 000 HT et Hors Charges.
Une éventuelle TVA Résiduelle est à prévoir, à la charge de l'Acquéreur.
Belle opportunité à saisir avec un taux de rendement à 8.55 % brut.
Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur.
Localisation dans le secteur Melun
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Melun
RD306 - Francilienne et Autoroute A5 à proximité
Intermarché, lidl et CC du moustier
Plusieurs places privatives sur le site.
Accessibilité : Bus, RER
DPE & GES